г. Владивосток, Гульбиновича 8/1
Получить бесплатную консультацию
г. Владивосток, Гульбиновича 8/1
Получить бесплатную консультацию
ООО «ДальСтрой-эксперт» предоставляет услуги Технического Заказчика по управлению проектами строительства. Из всех субъектов инвестиционно-строительной деятельности только Технический Заказчик отстаивает интересы Инвестора.
Функции технического заказчика с 01 июля 2017 года могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика может заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
Служба технического заказчика - это экспертная группа профессионалов, которая оказывает услуги инвестору по ведению инвестиционно-строительного проекта с самой начальной стадии и до ввода объекта в эксплуатацию.
Служба технического заказчика – это команда высококвалифицированных
специалистов, каждый из которых специализируется на сопровождении одного из этапов реализации инвестиционно-строительного проекта: от начальной до завершающей стадии строительства.
Экспертная группа состоит из разноплановых специалистов, которые – каждый по виду своей деятельности - сопровождают проект. Среди них есть специалисты по согласованию, по проектированию, эксперты (например, ГИП и т. д.) и группа общего менеджмента.
Соответственно, помощь такой экспертной группы может понадобиться инвестору, который хочет вести строительство, но не имеет своего строительного отдела для реализации инвестпроектов. В этом случае, компания – технический заказчик разрабатывает концепцию реализации проекта, проверяет возможность строительства на данном земельном участке того объекта, который хочет построить инвестор, а также предлагает свои решения реализации данного инвестиционно-строительного проекта.
Состав работ на этапе строительства:
Для того, чтобы минимизировать временные и экономические убытки, инвестор и привлекает к ведению проекта службу технического заказчика. Стоимость услуг Технического заказчика составляет от 2 до 5% бюджета проекта.
ООО «ДальСтрой-эксперт» выполняет сейсмоакустическую диагностику железобетонных и буронабивных свай, набивных бетонных труб в соответствии со стандартом ASTM-D5882-07 прибором Спектр- 2.0.
С его помощью можно:
установить глубину залегания свай при приёмке выполненных работ или при отсутствии технической документации на объект незавершенного строительства;
обеспечить проведение дефектоскопических исследований без повреждения конструкции фундамента;
установить целостность и наличие дефектов в свайных полях с изменившимся уклоном отдельных элементов.
Возбуждение акустической волны происходит в результате механического удара специального молотка по оголовку сваи, параллельно оси сваи. Возникающее при ударе возмущение распространяется по стволу сваи. От подошвы сваи и дефектов, имеющихся в ней - разрывов, пустот или неоднородностей поперечного сечения, в стволе возникает отраженная волна, распространяющаяся в обратном направлении к источнику исходной волны. Чем резче изменение профиля сваи, тем больше коэффициент отражения волны и тем заметней отклик на регистрирующем приборе.
Все эти измерения может осуществить прибор для определения длины свай, работающий по принципу виброакустического воздействия. При возбуждении ударной волны СПЕКТР-2.0 считывает показания образовавшегося виброакустического отклика и его донного отражения и использует для анализа полученный временной интервал. Причем за основу (эталон) измерения принимается расчетная формула, результаты предыдущих измерений либо точные данные, полученные согласно параметрам технической документации. Работа прибора СПЕКТР-2.0 регламентируется стандартом ASTM-D5882-07 и ориентирована на проведение измерений на отдельных сваях, буронабивных и железобетонных свайных полях, а также на исследование набивных труб из бетона, используемых при создании фундаментов. Основными направлениями его применения являются:
В зависимости от поставленных задач отличаются и цели статистических испытаний сваями:
На этапе изысканий – выбор наиболее рационального конструктивного решения свай, их количества и размещения в плане или оптимизация проекта свайного фундамента
На этапе строительства – проверка соответствия фактической и расчетной несущей способности свай, принятой в проекте
Испытание свай статической нагрузкой является основным методом определения несущей способности сваи по грунту. Полученные при статических испытаниях грунтов сваями данные, как правило, отличаются существенно большей точностью и достоверностью, чем при динамических испытаниях свай.
.
Перед началом работ по техническому заданию заказчика разрабатывается программа испытаний в соответствии обязательным приложением «А» ГОСТ 5686-2012 «Грунты. Методы полевых испытаний сваями» с учетом соответствующих стандартов, проектной и исполнительной документации.
В настоящее время применяется «табличный метод» расчета несущей способности буронабивных свай.
1 - испытуемая свая; 2 - реперная система с прогибомерами; 3 - домкрат с манометром; 4 - система упоров, балок; 5 - опора; 6 - термометрическое устройство (при необходимости)
Целью проведения испытаний является выявление зависимости перемещения свай от прикладываемых нагрузок. Нагружение свай производят ступенчатой нагрузкой до максимальной величины испытательной нагрузки. Каждая очередная ступень нагружения прикладывается после стабилизации перемещения сваи на предыдущей ступени. Осадка (перемещение) сваи считается стабилизированной, если за установленный, программой испытаний, интервал времени приращение осадки не превышает 0.1 мм. Для измерения перемещения свай применяют прогибомеры или индикаторы часового типа.
Результаты статических испытаний оформляются в соответствии с ГОСТ 5686-2012 в виде графиков «Осадка-нагрузка» и «Осадка-время». На основании анализа формы графиков и абсолютных значений осадок определяется предельная несущая способность сваи по грунту.
Заказчику предоставляется сметный расчёт стоимости проведения испытаний свай, сформированной в зависимости от вида и объёмов испытаний, диаметра свай, нагрузки на сваи, условий проведения работ, стоимости изготовления и монтажа испытательного стенда.
Для проведения испытаний специалистами компании используется собственный комплект специализированного гидравлического оборудования грузоподъемностью 800 т, в состав которого входят: 4 грузовых гидравлических домкрата и насосная установка высокого давления НЭР-1,6И40Ф1.
ООО «ДальСтрой-эксперт» выполняет работы по ультразвуковому контролю сплошности, однородности и прочности бетона свай. Метод ультразвуковой дефектоскопии позволяет проводить ультразвуковой контроль буронабивных свай, «стен в грунте», фундаментов глубокого заложения, баррет, плотин и других подземных железобетонных конструкций.
Испытания выполняются в соответствии ГОСТ 17624-2012 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».
Метод неразрушающего ультразвукового контроля бетона является наиболее достоверным и наименее затратным методом контроля качества бетона свай и основан на изменении скорости движения ультразвуковых волн в средах в зависимости от их структуры, механических и физических свойств.
Количество проводимых испытаний методом сквозного ультразвукового прозвучивания на каждой свае определяется максимально возможным количеством вариантов составления пар измерительных трубок.
Таким образом, при устройстве в теле сваи четырех трубок, количество пар трубок составляет шесть - четыре пары по периметру и две пары по диагонали. Для этого в одну трубу доступа до нижней отметки погружается источник ультразвуковых волн, а в другую приемник ультразвукового излучения. Ультразвуковая волна распространяется от источника к приемнику в виде импульсов. Сигналы, поступающие от измерительных приборов во время прохождения ультразвуковой волны, поступают на пульт прибора, регистрируются и далее передаются и обрабатываются на ПК. В результате обработки полученных данных вычисляется скорость распространения ультразвуковых волн, которая зависит от физических свойств материала конструкций.
Для проведения неразрушающего контроля свай методом межскважинной ультразвуковой дефектоскопии используется комплект оборудования ПУЛЬСАР-2.2 . Контролируемым параметром является время прохождения ультразвукового сигнала между преобразователями, помещаемыми в вертикальные контрольные трубки (каналы) диаметром ≥ 50 мм, специально установленные в сваях и фундаментах при изготовлении.
Наши преимущества
Мы имеем пакет лицензий и разрешений для осуществления комплекса работ. Нет надобности искать исполнителей для размещения отдельных заказов на проведение обследований, геодезических изысканий,электролаборатории, лаборатории строительных материалов, проектирования и ведения строительного контроля и авторского надзора за ходом строительства.
Мы провели более 300 обследований, экспертиз , объектов различного назначения и уровня сложности, осуществили строительный контроль более 30 крупных объектов. В арсенале накопленого опыта- работа с бюджетными организациями с различной формой финансирования так и частные инвестиции.
У нас обоснованная и прозрачная стоимость работ в то же время гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к каждому клиенту. Заказчики экономят с нашей помощью средства и получают значительный экономический эффект от взаимовыгодного сотрудничества
Обьективность и достоверность получаемых результатов.Высокое качество отчетной документации. Двойной контроль качества гарантирует вам получение нужного для ВАС результата. Наши заключения проходят любые экспертизы без замечаний и принимаются судами.
Мы работаем быстро и без выходных, но при этом четко соблюдаем стандарты, контроль графика производства работ позволяет максимально эффективно получать результат поэтому с нами Вы всегда выигрываете по времени и цене.
Компания "ДальСтрой-эксперт" имеет собственную лабораторию измерительных приборов и исследовательского оборудования последнего поколения для проведения лабораторного контроля параметров конструкций зданий и сооружений и грунтов оснований, инженерных ситем.
16-03-2018 Новости
Экспертное обследование чаще всего заказывается в случае истечения предельного срока эксплуатации. При этом в случае истечения этого срока использование строения и оборудования, к нему относящегося, приостанавливается до окончания исследований. Поэтому...
Подробнее16-03-2018 Новости
"ДальСтрой-эксперт" осуществляет строительный контроль на объекте по адресу: г. Владивосток, ул. Аксаковская, д. 12., для реализации проекта Исторический парк "Россия - Моя история" в г. Владивостоке»
Подробнее16-03-2018 Новости
Для того чтобы обеспечить надлежащее качество выполнения строительных работ, соответствие возводимых сооружений требованиям законодательной, нормативной и проектной документации, а также сдать готовый объект в срок, необходимо строго контролировать все этапы...
Подробнее16-03-2018 Новости
Компания "ДальСтрой-эксперт" выполняет работы по комплесному обследованию группы жилых домов по объекту "Снеговая падь" в г. Владивостоке. В комплекс проводимых работ включены девять Жилых домов, инженерные коммуникации, благоустройство , озеленение, наружнее...
Подробнее