г. Владивосток, Гульбиновича 8/1
Получить бесплатную консультацию
Экспертное обследование зданий и сооружений
Экспертное обследование чаще всего заказывается в случае истечения предельного срока эксплуатации. При этом в случае истечения этого срока использование строения и оборудования, к нему относящегося, приостанавливается до окончания исследований. Поэтому рекомендуем проводить подобное исследование заранее во избежание простоя производства.
Обследование технического состояния объект является отдельным направлением строительной экспертизы.
Основная ее задача выявить проблемы, не позволяющие эксплуатировать сооружение в нормальном режиме без опасности для людей. Если рассматривать общую цель обследования, то это выявление общей степени физического износа, а также причин, по которым он произошел. По результатам выносится определение состояния строения, решается вопрос о его дальнейшей эксплуатации, а при необходимости даются рекомендации по улучшению эксплуатационных свойств.
Во время исследований получают реальные данные как об общем состоянии сооружения, так и основных несущих элементов здания. Кроме того, выявляются дефекты и повреждения здания. А также такие проблемы, как сырость, плесень, грибок и прочие малоприятные проблемы, которые, как правило, являются последствиями боле серьезных проблем. Большую роль экспертное обследование играет при оценке последствий природных или техногенных катастроф.
Это может быть как подтопление или пожар, так и оползень, вызванный строительством дополнительного сооружения на прилегающей к обследуемому объекту местности. При реконструкции и капитальном ремонте, как правило, основываются на данных, полученных при этом обследовании. К моменту проведения подобных ремонтных работ объем проводимых исследований увеличивается до ощутимых размеров за счет не только физического износа, но и морального устаревания как материалов, так и применяющегося в нем оборудования.
Поэтому при капитальном ремонте учитываются рекомендации экспертов по применению более современных материалов и усилению несущих конструкций. Это позволит после проведения работ установить более современные технологические мощности. В случае надстройки зданий особенно старых построек с использованием стройматериалов предыдущих поколений также рекомендуется предварительно провести полное обследование здания от фундамента до крыши.
Проведение обследования строительных конструкций здания, фотофиксация дефектов и повреждений, измерение прогибов и деформаций профессиональными инструментами; определение характеристик материала несущих конструкций, камеральная и лабораторная обработка результатов обследования с выдачей 1 экземпляра экспертного заключения.
"ДальСтрой-эксперт" осуществляет строительный контроль
"ДальСтрой-эксперт" осуществляет строительный контроль на объекте по адресу: г. Владивосток, ул. Аксаковская, д. 12., для реализации проекта Исторический парк "Россия - Моя история" в г. Владивостоке»
Компания "ДальСтрой-эксперт" ведет работы по объекту "Снеговая падь" в г. Владивостоке.
Компания "ДальСтрой-эксперт" выполняет работы по комплесному обследованию группы жилых домов по объекту "Снеговая падь" в г. Владивостоке.
В комплекс проводимых работ включены девять Жилых домов, инженерные коммуникации, благоустройство , озеленение, наружнее освещение, наружний водопровод и канализация.
Контроль качества строительных работ
Для того чтобы обеспечить надлежащее качество выполнения строительных работ, соответствие возводимых сооружений требованиям законодательной, нормативной и проектной документации, а также сдать готовый объект в срок, необходимо строго контролировать все этапы строительства. Осуществлением контроля занимаются эксперты, обладающие должной подготовкой и действующие на основании соответствующих разрешительных документов. Согласно положениям действующей нормативно-законодательной базы Российской Федерации, на текущий момент существуют 3 вида надзора в строительстве:
- Государственный строительный надзор;
- Строительный контроль;
- Авторский надзор.
Строительный контроль
Определение строительного контроля и основные требования к его организации оговорены статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Осуществление строительного контроля на объекте находится в компетенции лица, ведущего строительство, застройщика или технического заказчика. Кроме этого застройщик или технический заказчик могут привлекать к работе и разработчика проектной документации. Следовательно, понятие «строительный контроль», регламентируемое Градостроительным кодексом, сочетает в себе функции производственного контроля подрядчика, технической службы заказчика и авторского надзора проектировщика.
Служба строительного контроля следит за тем, чтобы в процессе нового строительства, реконструкции или капитального ремонта работы на площадке велись согласно действующим регламентам, градостроительным планам, а также соответствовали данным инженерных изысканий и техническим решениям, предусмотренным проектной документацией о любых фактах возникновения на строительной площадке аварийных ситуаций лицо, ведущее строительство, должно оповещать органы Государственного строительного надзора.
Государственный строительный надзор
Государственный строительный надзор ведется уполномоченными органами исполнительной власти при новом строительстве и реконструкции объектов, в случае, если проектная документация на них подлежит экспертизе согласно статье 49 Градостроительного кодекса. Предметом контроля со стороны Государственного строительного надзора является:
- соответствие выполняемых строительных работ, а также применяемых при строительстве материалов действующим нормативам, проектно-сметной документации, требованиям энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов;
- наличие оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;
- наличие допуска СРО у лица, выполняющего строительные работы, если таковой предусмотрен статьей 52 Градостроительного кодекса.
По результатам проверок органами Государственного строительного надзора составляется акт с указанием выявленных нарушений, а лицу, осуществляющему строительство, выдается предписание об их устранении.
Авторский надзор
Авторский надзор – это услуги, которые разработчик проектной документации оказывает заказчику. Основная сфера контроля со стороны авторского надзора – это проверка соответствия строящегося объекта разработанной технической документации. Права и обязанности представителей проектировщика на площадке регламентированы Сводом правил «Авторский надзор за строительством» (СП 11-110-99). Основным отчетным документом является оформленный в установленном порядке журнал авторского надзора.
В настоящее время ведение авторского надзора со стороны проектировщика не относится к обязательным процедурам, а его необходимость определяется заданием на проектирование. В соответствии с частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса, авторский надзор со стороны проектировщика может осуществляться в рамках строительного контроля по инициативе застройщика или технического заказчика.
Наши контакты
+7 924 730 20 01
г. Владивосток, Гульбиновича 8/1